公寓和商住房有哪些不同?公寓有什么优点?

作者: admin 分类: 地产动态 发布时间: 2020-07-25 03:41

  公寓和商住房有哪些不同?公寓有什么优点?

  公寓和商住房有哪些不同?

  公寓和商住房的定义是不一样的,商住房顾名思义就是既可居住也可以作为用房的房产,既可以做店面,公寓可以分为普通公寓,商业公寓和酒店式公寓。很多购房者在买房的时候都愿意购买商住房,因为商住房是宜商宜住的房子,而公寓的水电多按商用算,大部分物业后期交楼可以统一申请为民用水电,到期续费也只需出少许的费用,绝不会超过4位数。

  公寓有什么优点?

  1、总价低。

  公寓大多数都属于小户型的房子,小户型总价不高,虽然单价对比起来可能比较高,但由于面积比较小,所以总价就不算太高,这对于大多数的购房者来说,不仅买得起,还要住得起。如果是购买公寓的话,通常首付款加上前期购房费用,如购房款、契税、维修基金等也才是购买住宅的首付款,因此选择小户型会使居住费用降低。

  2、过渡性强。

  很多人选择购买公寓都是想着先购买一套房子用于过渡,比如说有些刚需家庭也会选择购买公寓房,刚需家庭中,大多数都是新婚的夫妻,手里面的钱不多,但安家之后急于购买房子定居,因此小户型公寓可作为一个过渡性的房子。当然公寓房短期过渡还是可以的,在若干年后,有了更大、更舒适的房子,公寓还可以出租出售。

  3、配套完善。

  公寓有很大的一个优点,位置一般都比较好,周边的各项配套都非常的齐全,在我们生活中,公寓比较集中的项目大多都在毗邻商务中心区。这是因为现代年轻人在高负荷的工作之余,对于时间的安排要求非常的高,所以公寓房的便捷性就非常符合这部分购房者的需求,其中包括交通的便捷,商业的便捷,以及休闲的便捷。

  4、风险小。

  由于大多数的公寓总价低,门槛相对不高,购房者在购房初期需要支付的费用相对少一些,一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益,或者伺机出售,迅速回笼资金。