交定金有什么注意事项?哪些情况下可以退定金?

作者: admin 分类: 地产动态 发布时间: 2020-07-10 21:02

  交定金有什么注意事项?哪些情况下可以退定金?

  交定金有什么注意事项?

  1、一定要签协议

  交定金时一定要和开发商/卖家签订定金协议或购房协议书,不能只在口头上承诺,交了就算交了定金了。如果没有协议,定金就没有法律效力。

  2、分清订金与定金

  订金不是一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。若购房者不履行合同义务,就不能要回订金;若开发商不履行义务,也不需要双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

  定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,购房者履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同,则无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应当双倍返还定金。

  在签订认购书时,要看清认购书上写的是哪种金,以免自己无法维护自身权益。

  3、将退定金事宜写进协议书

  在买房时,交的定金能不能退,成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行,好在签订协议的时候,将退定金的相关条款写入协议书中。届时按照协议书中的规定解决问题,避免不必要的纠纷。

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