怎样选择地下车位?地下车位产权多少年?

作者: admin 分类: 地产动态 发布时间: 2020-06-29 10:40

  怎样选择地下车位?地下车位产权多少年?

  怎样选择地下车位?

  1、选两个柱子之间的车位,由于有两个柱子隔着,相当于单车库,与左右两边的车位互不干扰,进库的时候不用担心会碰到别人的车,开门的时候车门开多大都不会碰到别人的车。柱子会使车位的宽度变大。还有至少有一边不会影响其他车位,这一边下车很方便。

  2、选择两个柱子之间的多个车位,选择靠柱子的车位,道理同第二点是一样的,靠柱子有一边不会影响其他的车位。

  3、选择车位一定要选择高度高的,如果车位上方有线、通风管道、水管等等都要注意,最好是车位上方2.5米以上没有任何的其他东西

  4、最好是选择离电梯口比较近的,论是早上出门取车还是晚上回家停车,都非常方便,停车入库没有什么障碍的等位置。尤其对于经常独归的女性来说,单边靠墙的,倒车入库比较困难、麻烦的一般就不要选了,停车位越靠近电梯就意味着安全性越高。

  地下车位产权多少年?

  有产权的车位产权年限为70年,无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权,确立产权人对车位的所有权,使用权、继承权等,无产权的车位只能转让使用权,一般是通过协议的方式取得对车位的使用权,在租期届满时使用权也就灭失。

  只要地下停车位不属于人防工程范围内,是由开发商投资建造,建设成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中,车位面积未计入公摊面积,即使小区业主购买的地下停车位依然受法律保护。这种在建筑区划内的车位、车库应当首先满足业主的需要。

  占用小区业主共有的道路或其他场地停车的,属于业主共有停车位置。只有独立的车位产权,一手车位才可以办理按揭贷款,但是按揭门槛要高一些,而二手车位是不能办理按揭。