房产过户需要准备什么资料?房子拆迁和户口有关吗?

作者: admin 分类: 地产动态 发布时间: 2020-06-29 10:40

  房产过户需要准备什么资料?房子拆迁和户口有关吗?

  房产过户需要准备什么资料?

  1、卖方的身份证明、结婚证明、户口本、房产证原件、已公证的委托书。

  2、买房的身份证、户口本、单身证明。

  3、房地产共有人同意转移的意见书、房地产转移登记申请表、房地产权利证书、经公证的房地产买卖合同书或赠与书或继承证明文件、房地产分割协议书、房地产交换协议书。

  4、设定抵押权的,提供抵押权人同意的书面文件。

  5、人民法院强制性转移的,提供裁定书、判决书、调解书和协助执行通知书。

  6、行政划拨、减免地价的,提供付清地价款证明、批准文件。

  7、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。

  8、以招标、拍卖、挂牌方式获取的,提供付清地价款证明、中标确认书、拍卖成交确认书以及土地使用权转让合同书。

  房子拆迁和户口有关吗?

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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